С такой инициативой выступили банки, выдающие ипотечные ссуды. Из-за того, что заемщики не выполняют обязательства по выделению доли детям, сделка покупки-продажи может быть признана недействительно, а банк останется без обеспечения.
Закон устанавливает, что после выплаты жилищного кредита и снятия обременения с недвижимости, заемщики должны в течение полугода выделить в ней доли детям. Соответствующее обязательство, заверенное нотариусом, является обязательным условием погашения части ипотечного займа средствами материнского капитала. Однако ответственности за его невыполнение закон не предусматривает.
Так, если приобретать квартиру, которая ранее была куплена за маткапитал, то в реестре нет информации о необходимости выделить доли. И, если заемщики свое обязательство не выполнили, при продаже недвижимости невозможно это проверить. В результате проигравшими могут оказаться все, начиная от покупателя и заканчивая банком.
Ассоциация российских банков с целью разрешить проблему обратилась в Минфин. Финансисты предлагают данные об использовании материнского капитала отражать в реестре прав собственности, а в закон внести поправки, обязывающие при невыделении долей вернуть деньги в бюджет.
