ЦБ вынес МФО предупреждение по займам с ипотекой

ЦБ решил напомнить микрофинансистам о правилах выдачи займов под залог жилья после недавнего резонансного дела, когда заемщицу с 3 детьми пытались выселить из квартиры.

Регулятор разослал участникам рынка обращение, в котором определяет свое отношение к подобным сделкам. Банк России настаивает, что при выдаче займа с обеспечением недвижимым имуществом недопустимо заключать относительно предмета залога никакие договора, кроме договора залога/ипотеки.

При получении займа может быть заключено два договора: кредитный и ипотечный. Ипотечный может быть назван договором залога, его суть от этого не меняется. Некоторые кредиторы одновременно с этими договорами вынуждают заемщиков подписывать такие документы:

  • Договор о предоставлении отступного, т.е. передаче жилья кредитору.
  • Договор о продаже объекта недвижимости.
  • Соглашение о дарении дома или квартиры.

Нередко в таких документах стоимость жилья указывается в разы меньше, чем действительная. Часто при подписании такого документа дата в нем остается незаполненной.

Важно! Заключение перечисленных договоров не является нормой и общепринятой практикой. Обязательны лишь договор залога/ипотеки и договор кредитования. Других соглашений законодательство не требует.

Такие действия кредиторов ЦБ квалифицирует как недобросовестные, а заемщиков призывает быть бдительными и отстаивать свои права.

Лучшие предложения микрозаймов
Одобрение: 100%
Получение
Срок: до 30 дн.
Сумма: до 30000 ₽
Ставка: от 0,63 %
Возраст: до 75 лет
Решение: 5 мин.
Плохая КИ: да
Одобрение: 99%
Получение
Срок: до 30 дн.
Сумма: до 15000 ₽
Ставка: от 2,24 %
Возраст: до 65 лет
Решение: 5 мин.
Плохая КИ: да
Одобрение: 99%
Получение
Срок: до 126 дн.
Сумма: до 70000 ₽
Ставка: от 0,76 %
Возраст: до 90 лет
Решение: 5 мин.
Плохая КИ: да
Комментарии: 2
  1. При заключении договора обязательны лишь договор залога/ипотеки и договор кредитования. Других соглашений законодательство не требует. Внимательно читайте договор и не соглашайтесь на те условия которые не предусмотрены законодательством.

    Ответить
  2. При получении займа может быть заключено два договора: кредитный и ипотечный. Ипотечный может быть назван договором залога, его суть от этого не меняется. Могут подсовывать и другие договора, но это все незаконно.

    Ответить
Поделитесь вашим мнением

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен

Генерация пароля