В Москве расширяется практика предварительной защиты прав собственности на недвижимость. Большой процент жителей столицы использует запрет на осуществление сделок без прямого участия владельца. Это рассматривается в качестве защитной меры от мошенничества. По сведениям центра Росреестра по московской области, в минувшем году спрос на подобный инструмент заметно вырос.
С начала по конец 2025 года в Единый госреестр недвижимости было переведено свыше 493 тыс. записей, которые предусматривают полный запрет регистрационных операций без присутствия владельца или его законного контрагента. Это на 175 тыс. больше, чем годом ранее. В сравнении с 2023-м число таких записей расширилось в 2,5 раза, что свидетельствует о формировании устойчивого тренда, а не о моментном всплеске активности.
В течение года спрос распределялся неравномерно. Невзирая на то, что максимум обращений пришелся на весну, наиболее активно жители Москвы действовали в конце года. Около 30% всех ограничительных запросов было оформлено в 4-м квартале минувшего года. В Росреестре связывают это с традиционным оживлением рынка в конце года и ростом внимания граждан к вопросам безопасности имущественных прав.
Ограничения на действия с жильем без личного участия собственника носит превентивный характер. Он блокирует любые операции по переходу, прекращению или ограничению права собственности. После внесения записи в реестр совершение сделок по доверенности или с использованием поддельных документов становится невозможным, что существенно снижает риск незаконных операций с недвижимостью.
Для оформления запрета собственнику необходимо подать профильное заявление в Российский реестр недвижимости. Можно также передать обращение дистанционно через портал Госуслуги, а также через профиль на официальном сайте ведомства. Можно и посетить местное отделение сервиса Мои документы.
