Верхняя палата парламента РФ приняла закон, который существенно расширяет возможности микрофинансовых организаций (МФО). Теперь регионы страны получат право создавать собственные финансовые структуры, уполномоченные на выдачу ипотечных займов. Примечательно, что каждый субъект РФ сможет учредить только 1 подобную организацию, что обеспечит строгий контроль над их деятельностью.
Основная задача нового закона — сделать ипотеку более доступной для определенных групп населения. В первую очередь это касается молодых семей, работников бюджетной сферы и жителей сельской местности. Эти категории граждан нередко сталкиваются с серьезными препятствиями при попытке получить ипотечный кредит в обычных банках из-за жестких требований к первоначальному взносу и кредитной истории.
Для обеспечения надежности и прозрачности работы новых финансовых институтов будет задействован мощный механизм контроля со стороны Центрального банка России. Регулятор получит широкие полномочия по установлению дополнительных требований к деятельности региональных МФО и ведению их официального реестра. Такой подход позволит существенно снизить риски мошенничества и надежно защитить интересы заемщиков.
Важно отметить, что работа региональных МФО будет строго регламентирована. Они смогут выдавать ипотечные займы только в рамках действующих государственных программ субъектов РФ. Это гарантирует, что средства будут использоваться по назначению и соответствовать приоритетам региональной жилищной политики.
Особенно актуальным нововведение окажется для регионов, где существует значительный разрыв между спросом на жилье и возможностями его приобретения. Яркий пример — Республика Бурятия, которая, занимая второе место в стране по объему ипотечного кредитования, находится лишь на 69-й позиции по доступности жилья. Создание региональной МФО может стать настоящим прорывом в решении жилищного вопроса для социально значимых категорий граждан.
