В сфере жилищного кредитования России произошли существенные изменения. Госдума приняла закон, который расширяет полномочия микрокредитных организаций. Теперь компании, полностью принадлежащие регионам, смогут выдавать ипотечные займы гражданам.
Необходимость законодательных изменений возникла из-за проблем на рынке жилищного кредитования. Некоторые организации, ранее выдававшие ипотеку, были лишены этой возможности из-за недобросовестных действий. При этом существовавшая система контроля не обеспечивала должной защиты интересов заемщиков, поскольку деятельность таких организаций не находилась под надзором Банка России.
Новый закон предусматривает строгие условия для участников профильного рынка. Субъекты РФ смогут учредить только одну микрокредитную компанию, которая получит право на ипотечное кредитование. Все организации будут работать исключительно в рамках региональных программ поддержки граждан.
Важным элементом регулирования станет контроль со стороны Центробанка. ЦБ РФ получит право устанавливать дополнительные требования к работе микрокредитных компаний и будет вести специальный реестр организаций, имеющих право на выдачу ипотечных займов. Информация о таких организация будет публиковаться на официальном сайте Банка России.
Параллельно с этими изменениями профессиональное сообщество предлагает дополнительные меры регулирования рынка. Ассоциация российских банков выступила с инициативой ужесточить условия кредитования для граждан, прошедших процедуру банкротства. Предлагается ввести 10-летний запрет на получение займов после завершения процедуры банкротства, а также не освобождать от долговых обязательств тех граждан, которые не стремятся улучшить свое финансовое положение.
