Банк России: стоимость ипотеки логично привязать к ключевой ставке

Такое пожелание ЦБ опубликовал в «Вестнике Банка России». Банкиры вняли предложению, однако не спешат его внедрять.

При продолжающемся снижении ставок по ипотеке привязывание процентов к ключевой ставке может уменьшить волну рефинансирований и реструктуризаций. ЦБ предлагает включать это условие в новые договоры, а условия старых оставить «как есть».

Факт! Банк вправе установить в договоре снижением процентов при уменьшении ключевой ставки. Увеличение же платы по кредиту устанавливать таким образом незаконно.

При этом эксперты называют рекомендацию половинчатой. С одной стороны, она упрощает жизнь заемщикам, которые могут избежать проблем с перекредитованием, а с другой – оставляет без внимания проблемы действующих заемщиков. В то же время другая положительная сторона этой рекомендации в том, что Банк России планирует и дальше снижать ключевую ставку.